今日は不動産取引に関する諸費用の3目。住宅ローンの契約に関するものについて
お話しさせて頂きます。
住宅ローンを金融機関から借りるにあたり、金融機関は連帯保証人を取らない代わりに
ローン保証会社とお客様の契約を推奨します。
その際、ローン保証料が発生します。フラット３５を使用する場合はローン手数料と
名称が変わります。保証料はおおよそ借入金額の２％程度です。
保証料の支払い方にも種類があり、ローン契約時に一括して支払い、月々の返済額を減らす
一括前払い型と保証料を月々のローンに組み込む金利上乗せ型があります。
住宅ローン契約時には印紙代も必要になります。借り入れが１０００万円超５０００万円以下で２万円。５０００万円超６万円かかります。
不動産の購入には金額が大きいだけでなく多くの書類の作成や、諸経費が掛かり、
正直面倒なことが多いためご不明な点、ご不満な点が多くなり、不安になる事も多いと思います。
そんな時は是非担当の不動産営業マンにご相談ください。一緒に解決させて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
２０２１年６月１６日
