不動産業の憂鬱。
J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日は24度まで気温が上がるようですが、明日は雨の予報です。黄砂が流れるといいのですが寒暖の差で体調を崩さないように
お気を付けください。
大変ありがたい事ですが、契約が3月から続いています。忙しくさせて頂いておりますが、
恒常的に取引があるものでもないので、一件一件をしっかりと取引させていただいています。不動産業特に仲介業は水物と言われます。「千三つ屋」などとも言われ引き合いと契約
の割合がとても少ない、打率が低い業界と言われています。免許事業なので不動産取引に欠かせない業界・会社ですがそのため価格形成を歪めているのではないかとも揶揄される事も
あります。一物一価の世界ですから金融商品のように一度逃すと次の価格があるものではありませんし、成約事例が次の指標にはなりますが、実際はその価格と全く外れたところでの
取引も多いですし成約事例が正しいとも一概に言い切れません。そうすると仲介も慎重にないます。また不動産には市場に出ている(ネットなど)に出ている裏に水面下の物件が沢山
あると思われている事もありますが、市場に出てくるスピードの差こそあれ殆どさはないと思います。実際業界もレインズという不動産サイトに物件を預かった際すぐに載せる事が
義務付けられています。透明性はあります。既得権のように思われがちですが、価格形成者
はお客様が100%になっています。一生の買い物を仲介の口八丁手八丁で変えられるとは
とても思えません。やはり「誠実に熱心にそして謙虚に」を心掛けないとお客様の心はすぐに離れていってしまいます。今日も社是を心に刻んで頑張ろうと思います。
2023年4月14日

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