マンション建て替え法案修正・神宮の夕日。
J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は曇り。GW狭間の2日間お休みの方お仕事の方
半分半分くらいなのでしょうか?浜町界隈ははいつもより少し行きかうサラリーマンの数が
少なかったように感じます。
昨日の神宮球場は雨上がり夕焼けも出て球場のカクテル光線がとても美しくグラウンドの緑に映えていました。気温も丁度良くビールが進みました。球場で飲む生ビール最高ですね。
AIのプライシングにも勝ったし、試合も応援するヤクルトも勝ったいい夜でした。対戦した阪神ファンの方すみません。阪神の応援が凄まじくどっちがホームか分かりませんでした。
声出しの応援観戦。こちらにも日常が戻ってきました。
内閣支持率が8か月ぶりの50%越え。岸田総理の粘り強い対応が功を奏しているのでしょうか?それともコロナ緩和など前向きなニュースが好印象に繋がっているのでしょうか?
5月19日から21日までG7が総理の地元広島で開かれます。リーダーシップを発揮し更なる支持率の上昇を狙っているでしょうね。その1週前の5月13日14日の神田祭。通常なら各町会神輿に警察が付いて警備してくださるのですが、今回はG7の警備でお祭りには人を回していただけないとの事。運営を担う町会の責任が上がりますのでいつも以上に警備には気を付けなくてはなりません。
今日はメーデー労働者のお祭りですが、時代と共に形が変わっているのでしょうか?話題にも上がらない気がします。今年はそれでも給与が上がった方も多いのではないでしょうか?
政府は築30年超のマンションが20年後には588万戸に上る中マンションの修繕決議に必要な票数を現行の所有者の4/5の同意だったものを所有者3/4に引き下げる予定をさらに緩和して建て替え住人集会の参加者の過半数で建て替え決議ができるよう法整備に動くと
報道されています。今回の案では所在不明者を住人決議の対象から除外するという事になりますのでより建て替え決議が通りやすくなると思われます。
紆余曲折、一筋縄ではいかないと思いますが地震大国のマンションの運営管理に大きく影響する事案です。築古マンションでも容積率が余っている物件などは投資の対象になるかもしれませんね。しっかりと動向を追いたいと思います。GWお休みの方はゆっくりなさってください。GW明けはまた忙しくなりますから。
2023年5月1日

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