春はまだかいな?不動産の春はいつまで?

J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は雨。今は12度ですが今日の雨は少し暖かく感じます。ゆっくりですが春が角を曲がってきました。そりゃそうですよね。気づけば今週で3月も終わり。はやいですね。はやすぎます。

桜前線は停滞しているようで東京の桜の開花宣言も見送られています。今日を含め今週には宣言が出るようで、週末はお花見に絶好の日和になりそうです。長く待った桜、長く楽しみたいですね。

不動産市場は来る4月の金利変更に注目が集まっています。先週の日銀決定会合でのマイナス金利解除によって住宅ローン金利特に変動金利の動きが注目されています。変動金利は短期プライムレートに準じて変化すると言われていますが、その幅は各金融機関に委ねられます。現在の最低金利を用いて資金計画を立てて提案する業者も多いので顧客サイドも融資枠ギリギリの物件を買わざるを得ない市場環境ですので4月の金利によっては消費者心理に変化が出ます。日銀の政策変更が住宅市場にどのような影響を与えるかが未知数なためネット界隈でも活発な議論が行われていない気がします。固唾を飲んで見守っている状況でしょうか?長期金利は落ち着いているのでいわんや短期金利が大きく動くことはないと信じていますが来期の業績にも影響する事案ですから注目せざるを得ませんね。仕入れ業者はすでに金融機関の審査が厳しくなっている中で量が大きく借りられない中で金利も上昇すれば買い入れについても施策を変えていかなければいけません。目まぐるしく動く市場を見ながら柔軟に事業の柱を動かす必要が出てきます。正念場ですね。

弊社では「東小松川3全館空調新築戸建」「大森永谷マンション」「狭山入曾新築戸建「VIP日本橋浜町リノベーションマンション」「ヴェレーナ浅草」(青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。)を販売させて頂いております。今週から「東浅草土地2区画」が加わります。明日からのウィークデイもご内覧できます。是非ご検討ください。 2024年3月25日

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