J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日は1日晴れ模様。週末はお天気が持ちそうですね。次の雨は月曜日の予定です。

昨日の金融市場はカナダに続き、欧州中央銀行が4年9か月ぶりに0.25％の利下げを実行して3.75％となりました。世界の金利市場では今週金利の低下が続き日本指標10年国債も昨日は0.955%まで下がっています。為替は対ドルで155.60となっています。金利・為替の市場の落ち着きは不動産業界の借入金利やハウスメーカー・ディベロッパーの資材輸入価格に繋がり不動産業界には好感されます。

弊社のある東日本橋は村松町会に属します。中央区の中でも日本橋地区は町会活動が盛んです。マンションの諸費用の中に「町会費」が入っている事があります。300円/月程度が徴収されます。資金の使い道について町会活動に疑問をお持ちの方も多いと思います。どこか遠い存在の方もいらっしゃると思います。昔から住んでいる人たちのコミュニティとの受け入れ方も多いです。私は以前はそう思っていましたが現在、町会活動に参加して感じるのは町会活動の意義です。町会は「安心・安全」の為に存在していると今は思っています。地域の安心安全を担保するために「繋がり」が必要だと思います。繋がりとは日々町ですれ違う人達との会釈に始まり、会話へ発展しコミュニティに進みます。すると地域の人達の属性などがわかり安心に繋がると思います。「安心」は例えば事故・犯罪があった場合、監視カメラを使って解決を目指します。しかし事故犯罪が起こらない事がいいに決まっています。人が繋がっていれば、不審な人を事前に見つけられる可能性も上がると思います。繋がるという事は犯罪を未然に防ぐことに直結します。災害は必ずやってきます。災害の時「自助・共助・公助」が必要だと言われます。まず自分（家族）を守る事を考え次に地域の安全を考えます。その時地域の繋がりがあれば避難所や避難物資の受け取りの際に整然と受け入れられると考えます。また自治体から防災用品が毎年贈られてきます。そのメンテナンスや使い方・運用の仕方をイベントを通じて確認するのも町会活動の重要な一面です。ボランティアで行われている活動ですので、打ち上げがセットになっているので、不信感を与えてし待っている部分は反省点です。地域の方と如何に繋がり安心安全のために町会は活動しています。地域の安全は治安という意味で不動産価値にも直結します。不動産選びに治安は不可欠です。どうか町会活動にご理解を頂き参加いただければ幸いです。

弊社では「東小松川３全館空調新築戸建残り1棟」「鹿島1261坪　海まで5分の土地」「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」「ヴェレーナ浅草」「南越谷110㎡リノベーション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）の内覧販売会を開催しています。是非ご内覧ください。資金計画についてのご説明やFPを伴ったライフプランの作成にも対応いたします。是非お問い合わせください。2024年6月7日