J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。昨日は暑かったですね。今日もとても暑くなります。予報では最高気温35℃の予想。危険な暑さ対応しながらの営業になります。水分補給欠かさず乗り切りましょう。

今日は7月4日、アメリカの独立記念日で米国は休日です。米国内各地で夜には花火が上がります。今はネットでも見られるので米国各地の花火鑑賞できます。

東京の隅田川花火大会は7月27日です。それまでは梅雨の戻りがあると思いますが、今年も暑い夏がやってきますね。

オフィスの賃料高が進み始めています。牽引は渋谷区、スタートアップ企業が集結しています。渋谷駅周辺ではオフィスの会合が続きます。8日には渋谷アクシュ25日には東急不動産が開発した渋谷サクラステージの起業支援施設もオープンします。三鬼商事の調べでは、渋谷区の平均賃料は坪当たり23373円/㎡と前年同期比7.6%上昇しました。都心では千代田区も上昇していますが上昇率は1.2%に止まっています。アナリストは渋谷区は中型ビルが比較的多くオフィスエリアと住宅エリアが共存していて衣食住を含む生活をエリア内で完結できるところが魅力であると分析しています。最近の不動産市場動向は2極化、細分化が進んでいます。局地化と言ってもいいかもしれません。付加価値の付く建物が建つと多少賃料、販売価格が高くても取引が成立します。付加価値を如何につけていくかがポイントになってきていると言えます。

弊社では、内覧販売会を開催しています。提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、リゾート物件「鹿島1261坪　海まで5分の土地」「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」「南越谷110㎡リノベーション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）を是非ご内覧ください。　2024年7月4日