巨大台風に注意。不動産ビジネスも大荒れな予感。

J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は曇り。台風10号は昨日と同じ奄美大島付近で930hPaまで成長してるようです。また移動速度は時速9㌔と驚くべき遅さで移動しています。関東から遠く離れていても昨日は散発的に強い雨が降りました。今週いっぱいこんな天気が続くそうです。それでも今朝は涼しい風が吹いて過ごしやすく感じますが、台風が近づけば生暖かい空気に覆われるのでしょう。こんなにゆっくりな台風は経験がありません。気候変動で台風に対する対策も変わりそうですね。

昨日ハウスメーカーの方とお話をしている際、住宅に求められる機能が変化していると話題になりました。最近よく話題に上がるのですが住宅の価格が高騰している中で消費者心理は低価格の建物から高品質の建物に変化しているといいます。「せっかく高額な物件を買うのだから」と数百万価格が上がっても全館空調や太陽光発電、オプションでワンランク上のキッチンなどを入れるそうです。ブランドが大事で高額帯の大手ハウスメーカーの営業マンは忙しそうです。価格が上がってしまって地域の中で廉価な物件を提供するメーカーの価格優位性が落ちている事が影響しているようです。安い住宅は消えてしまったようです。人口動静に着目し、国策に負けなしと空き家ビジネスに傾斜している同業者も増えています。地方で空き家を安く仕入れていて賃貸で利回りを追求するようです。価格の急落と人口減のギャップを狙っています。ビジネスの形も大きく変化しています。波に乗れるようにアンテナを張っていかなければなりませんね。実世界では大荒れの天気の際はアンテナは低くすべきですがビジネスでは逆ですね。

弊社は、内覧販売会を開催しています。「葛飾区白鳥・駅から3分新築戸建て」提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」大森永谷マンション」(青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。)こちらも是非ご内覧ください。2024年8月28日

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