J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。台風10号は熱帯低気圧に変わりました。関東は昨夜も強い雨が降りました。予報によれば台風が秋雨前線を刺激したようでカラッとした天気にはまだ時間がかかるようです。こんな台風はじめてです。気候の変動を実感しました。

昨日は営業で自由が丘に行きました。当社が販売を任されている「等々力パークホームズ」の売り方について大手不動産会社にヒヤリングをしてきました。忖度なく不動産販売の目線からのご意見を聞きながら今後の販売方針の良いヒントを頂きました。同じ地区で常に物件を追いかけている営業マンは会社は違えどほぼ同じ考えを提案してくださいました。研ぎ澄まされた相場観を聞くことで改めて不動産市場の厳しさを感じました。特に今回の物件は当社売主物件ではないため所謂手数料が売り手買い手療法からとれる「両手取引」ではないため更に現実に即した意見が聞けたのだと思います。同業者が何のために営業に来たのかと訝し気な担当もいましたが、その中でも何かいい情報があるのではないかと私から聞き出そうとする営業マンもいて個別営業マンのスタイルの違いを俯瞰的にみられたことも改めて勉強になりました。やはり現場に出なくてはいけませんね。「事件は会議室では起こらない、現場で起こるんです。」まさにその通りです。素人のようなお話をしてしまいましたが、初心に帰って敵を知りながら販売の戦略を練ろうと思います

弊社は、内覧販売会を開催しています。「葛飾区白鳥・駅から3分新築戸建て」提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）こちらも是非ご内覧ください。2024年9月2日