J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。朝晩は幾分、風が出て涼しく感じますが日中の暑さは夏そのまま。今日も夏日です。営業マンの皆様頑張りましょう。

自民党の総裁選が始まりました。9人の候補者が出てまさに自民党が付けたキャッチフレーズ「The Match」がふさわしいですね。老若男女は言い過ぎですが若手からベテラン男性・女性交えての総裁選は新しい日本の形を作るのでしょうか？密室政治が無くなるだけでも素晴らしいです。期待したいと思います。

長く続いていた米国債券市場の2年債金利が10年債金利を上回る逆イールドが1次的ですが解消されました。利下げ観測があり短期市場が反応しているからです。10年債金利が低下しないのは市場が米国の成長を2.5%～4％程度と見込んでいるからだと思います。中央銀行が市場から信頼されている証左だと思います。値動きが激しい市場ですが政策転換時ですから耐えれば新しい秩序が生まれるのではないでしょうか？経済も政治も転換点ですね。

三鬼商事が発表した8月のオフィス空室率は都心で4.6%と需給の均衡の5％を下回りました。昨年来、麻布台ヒルズなど大規模開発で面積が増えましたが企業の事務所回帰や人手不足でより広く都心のオフィスがないと社員が集まらない士気が上がらないという事もあるようです。雑居ビルで営業をしている弊社には羨ましい限りですが、常に言われている延べ床面積が大幅に増える大規模開発が続く都心でオフィス需要が止まらないのはなぜなのでしょうか？不思議です。次は高輪ゲートウェイ周辺の再開発、八重洲再開発が待っています。オフィス需要に注目が集まります。

弊社は、内覧販売会を開催しています。「葛飾区白鳥・駅から3分新築戸建て」提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）こちらも是非ご内覧ください。2024年9月13日