J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り。暑さは今日まで。多分ですが来週は猛暑日はなさそうです。今週も内覧販売会を開催します。不動産は9月に入り連休が続くこともあって動いている気がします。決算期を迎える業者は最後の数字作りに奔走していますが手ごたえを感じていると話していました。

昨日日銀は政策金利決定会合を開催、金利を据え置きました。為替も143円台で推移しています。9月に入り株式市場は円高に振れたため上値が重くなっていると報じられています。東京証券取引所が20日に発表した9月2週の売買動向で海外投資家による現物株への売り越し額が1.5兆円と過去最高になりました。これにはからくりがあるようです。「現物株買い・株先物売り」の裁定ポジションの解消があるようです。裁定取引では保有する現物株の口座が海外にあると9月末に権利が確定する配当金に対し日本と海外で2重課税され、還付などの手続きが煩雑になる問題があり国内口座へポジションを付け替える所謂クロス取引が出たといいます。これは3月9月によく起こる状況で経済の動向とは関係がない制度的な要因でテクニカルな動きだと専門家は解説しています。9月の現物決済は2営業日かかりますので9月最終日は9月26日になります。（以前は4日かかってましたから時代は動きますね。）殆どのポジションは解消したと言われていますが来週中盤までは上値が重いかもしれませんね。

弊社は、内覧販売会を開催しています。「葛飾区白鳥・駅から3分新築戸建て」提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）こちらも是非ご内覧ください。2024年9月21日