J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り。深夜の雨が一時的に上がっていますが、今日は1日雨の予報です。J＆H HOME（株）はお陰様で契約が続きます。。今日は明日の契約に向けて資料作りになりそうです。

10月を前に住宅ローン検討サイトのネット広告やマスコミが変動金利の金利上げを報じています。上げ幅は7月の日銀利上げ後に短期プライムレートが0.15％上がった幅で行われるようです。住宅ローン金利は基準金利というものがあり現在は2.475％、消費者が契約する住宅ローン金利は基準金利からの割引金利です。すでに契約されている方の金利適用は10月の金利を1月～支払うケースが多いと思います。5000万円の借り入れで月の支払額は3000円程度の上昇になります。（金利によります。）住宅ローン控除が0.7％ですので概ね0.5％程度で契約すれば当初13年、金利上昇による上げ幅を吸収できる事になります。政府は「貯蓄から投資へ」と政策の舵を切っています。8月株式市場は大きく混乱しましたが今日の市場では日経平均株価は39000円が見えてきています。日米の債券市場が落ち着いている事で為替も144円台へと円安方向日経平均には追い風となっています。為替の予想幅は135円から155円程度日経平均は40000円程度までの上げ余地はあると専門家は予測しています。NISAを使うなどしてバランスのようポートフォリオを形成して向かい風の相場でも耐えられる体制を作っていきたいです。保険の見直しで住宅ローンの返済上昇分を解消できる可能性もあります。支出の分析をしてみましょう。右肩上がりのインフレ時代は資産のバランスを取ることが重要です。是非ご相談ください。

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