J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。昨夜の雨も上がり今日は朝から蒸し暑いです。今日は日差しがあるため気温は30度を超えるようです。まだまだ暑い日が続きそうですね。来週にかけて天気は下り坂で気温も下がるようです。晴れ間は欲しいですが暑いのはもうお腹一杯ですね。

今日は積水ハウスの業者交流会があります。「Lands Club」と呼ばれる同会合は積水ハウスとの連携を深め協業する事で中小の仲介業者は契約機会を同社は増えてきた団塊ジュニアの主に土地なし富裕層の取り込みを狙います。餅は餅屋といいますが、お互い得意なフィールドで連携する事で両社にメリットがあると思います。不動産の仲介が地域によって2極化している現在、地元だけで取引を望むことが難しくなっています。仮に注目されているエリアで仕事をできる会社でも中小の不動産は顧客層が望んでいる不動産取引に伴う包括的なサービス、資金運用や配分、法律的メリットなどを説明する事が難しく信頼を得る事が困難です。そもそも会社の歴史も短く富裕層への信頼が獲得できない場合大手との協業はメリットです。ハウスメーカーも営業マンを増員せず効率的に事業を拡大する事にメリットを感じているようです。空き家問題など地方では土地余りの状態が進むことが予想され販売方法が変わっている中、都心は土地不足が続き、富裕層への取引がシフトして誰でも不動産を購入できる価格ではなくなってきているのかもしれません。不動産市場は大きなうねりの中構造変化が起きています。中小の企業が生き残るには舵取りの速さが重要になります。大手の傘に入りながら自社の特性を磨く必要があると感じています。中小は独特の戦い方が求められています。

弊社では、内覧販売会を開催しています。「葛飾区白鳥・駅から3分新築戸建て」提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」「大森永谷マンション」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）こちらも是非ご内覧ください。2024年10月4日