J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り。今日は雨の予報、外回り営業の皆様大変ですが頑張りましょう。突然ですが弊社は1月が決算月です。これから溜まった経費の計算をするために領収書をソフトに打ち込む仕事があります。毎年気が滅入りこまめに入力をしようと思うのですが一向に進みません。溜まれば溜まるほどやる気が失われます。そんな時、弊社のネットやコピー機の管理をしてくれている営業の方から経理ソフトを紹介されました。スマホで領収書を撮影するとエクセルの拡張子で保存できるそうです。紹介された際「ほんと？」と叫んでしまいました。プレゼンしてもらい使い方を確認してすぐに契約しました。決算も気苦労なく通過できそうです。しかし何で写真を撮るだけでエクセルのフォーマットになるのでしょうか？不思議でなりません。すっかり世の中に遅れています。もしかしたら営業ももっと簡単に収益化できるのかな？まさかですね。雨でも歩いて案件を取る事は変わらないのでしょうね。

不動産調査会社の東京カンテイの調べでは9月の分譲マンションの賃料が2年ぶりに3か月連続下がりました。9月は0.7%の低下で東京カンテイでは首都圏の賃料がピークアウトしたと報じています。賃料は不動産価格の上昇で物件を買わない層の受け皿となり順調に推移していました。今後空室率を確認しなくては市場を正確に判断する事は出来ませんが不動産価格の指標の一部が低下を示し始めたことは市場へのメッセージかもしれません。ただ人が動く年末から春にかけて賃貸市場は上昇傾向にありますので季節要因と捉える事もできます。

弊社では、内覧販売会を開催しています。提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」「立川閑静な住宅街　土地　ららぽーと立川立飛・IKEA立川至近」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）こちらも是非ご内覧ください。2024年10月18日