J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は晴れ。予報は1日曇りで気温は最高でも20℃の予報。事務所では少し寒く感じるかもしれません。3連休不動産はあまり動かなかったようです。(小野調べ。)街を歩いていると小学校へ家族で向かう方や七五三のお参りに行く方とすれ違いました。土曜日は雨が強く、日、月は行楽に適した天気だったことも影響したかもしれません。
不動産IDという言葉をお聞きになった事はありますか?土地や建物など不動産毎に17ケタの数字を割り振って住所を識別する番号です。住居表示では同一の住所があったり配達の方が配達先が分からず困っているシーンを見かけます。IDが普及すればそのような事は無くなります。引っ越しの際、電気水道ガスの変更を電話で行いますが中々オペレーターに繋がりません。IDの普及でネットなどで簡単に手続きができるようになります。12月から全国20自治体で試行されます。本ID は住居表示に変わるだけでなく不動産業界的にはリフォーム履歴なども検索できるようになり中古の物件の評価がしやすくなります。物件の修理履歴が大切になりますので所有者はこまめな点検修理が売却の価格を変化させる要因になるためリフォームも進むのではないでしょうか?また将来的にIDには物件の仕様なども記録されるようです。今まで中古市場で評価されなかった邸内のオプションも評価される時代が来るかもしれません。全館空調や、エコカラットなどでしょうか?不動産業界専用の検索サイトReinsにもIDを記入する枠が設けられています。実行されれば重宝されるかもしれませんね。クラッシュ&ビルドから建物を丁寧に修補しながら受け継いでいく、そんな時代が来るのかもしれません。先日ハウスメーカーの会合で右肩上がりの売り上げが将来的には落ちていくというが懸念が人口減だけでなく不動産ID からも想起されていたのかもしれません。
弊社では、内覧販売会を開催しています。提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」(青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。)こちらも是非ご内覧ください。2024年11月5日