不動産価格が落ち着き始めているかもしれません。動産価格が落ち着き始めているかもしれません。

J&H HOME(株)小野弘志です。東日本橋は曇り。今日は1日晴れの予報。お散歩日和ですね。お散歩と書いて営業と読む。(逆か?)今日は営業日和ですね。年末を前に物件の価格が下がってきているように感じます。勿論物件によりますが、中央区・台東区・文京区界隈の物件価格が伸びず逆にこの1週間価格が下がってきている物件が目立ちます。これは私の肌感覚ですが、上がりすぎた価格が調整され始めていると感じます。個人ではなく買取再販をする企業の価格変更が目立っています。業界では決済から3か月から6か月で販売をするのが通例でありますが4か月程度過ぎたものが市場に増えているようです。本日の報道では東京ではありませんが全国の15県が昨年と比較して市場が軟調に推移し始めているといいます。東京カンテイの調べでは仙台や、愛知など大都市圏でも価格の上昇にブレーキがかかっているといいます。理由として1)価格が上昇しすぎて買い手がついてこれなくなった。2)給与の上昇を超える物価高が家計を圧迫している3)金利動向を気にする消費者が増えた。が挙げられます。供給数が増えている事も影響していると思われます。インフレ予想が遠因であれば現在買った方が将来に対し防衛になりますが、将来的な利払いや物価上昇率がローンの支払いを圧迫している不安が背景にあるようです。私はまだ需要はあると思っているので価格が下がる事で市場が活性化する事を期待します。金利水準については年末年始に利上げがあると予想していますがその範囲は限定的で継続性もないと思います。買いやすい価格そして緩やかな価格の上昇が2025年に起こるといいのですが・・・

弊社では、内覧販売会を開催しています。提携している桧家様の「全館空調大泉学園第10期」、「等々力パークホームズ」(青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。)こちらも是非ご内覧ください。2024年11月12 日

SITE MENU

OFFICE

〒103-0004
東京都中央区東日本橋 1-3-7

OPEN HOUR
am 10:00 ~ pm 19:00

OFFICE

〒103-0004
東京都中央区東日本橋
1-3-7

OPEN HOUR
am 10:00 ~ pm 19:00

©︎J&H HOME 2023