J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今朝もキリリと気持ちよい寒さです。気温は8時で7度。アメリカではサンクスギビングが過ぎ年末商戦が始まりました。明日から12月年末モードが日本でも加速します。

ネット銀行大手のauじぶん銀行は12月から住宅ローンの変動金利最優遇金利を11月の0.47%から0.34%に引き下げます。三菱UFJ銀行の0.345%を下回り業界最低水準となります。金利の先高感がある中で大手銀行5行も変動型最優遇金利の据え置きを決めています。日銀の利上げに伴い、大手行は10月から基準金利を上げましたが三菱UFJ銀行のみ新規の最優遇金利を据え置いたことで住宅購入者が三菱UFJ銀行を選択した事に対する対抗策としてauじぶん銀行が最優遇金利下げを決めました。大手5行は12月の変動金利は据え置いたものの10年固定型の最優遇金利は11月から0.12%上げて1.62%になりました。

東京の24年10月時点の新築マンション価格とオフィス賃料の上昇率が世界の主要15都市ともに最大になりました。オフィス賃料は半年前に比べ1.3%上がり9年ぶりに世界首位になりました。欧米や東南アジアでは賃料の停滞が目立ち東京の回復が目立ちます。日本の低金利が影響していると考えられます。2位はシドニー3位はホーチミンでした。ロンドンは0.2%の上昇NYは横ばいでした。中国の北京・上海・香港はマイナス。香港は‐3%と最大の下げを記録しています。

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