J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日も風が強く寒く感じました。営業を回る際手がかじかみました。冬ですね。日銀の利上げ予想が12月から1月に変わってきているようです。2年債は本日0.585％前日比0.005％上昇しました。利上げの予想に特に変化はないようです。2025年は政治と金利が世界を動かしそうです。巷ではトランプ新大統領の政策が毎日のように取りざたされています。トランプ氏は自身の評価を株価に充てているようですから突飛に見えても確実に株価を上げ評価を上げるように感じます。

契約をするために重要事項の説明書を作成します。購入者が安心して契約できるように役所への調査を行います。土地の状況を丁寧にご説明するためには物件の調査は欠かせません。土地は目で確認できる日当たり方角などの立地だけでなく法的な見方が重要になります。土地の契約の場合、用途地域や前面道路、社会インフラの地中配置関係など建築するための要件を調べる必要があります。建築基準法だけでなく関係法律や条令の調査も重要です。最近では概ねの資料はネットで取れますがさらに細かい内容も役所調査でできる可能性があります。安心安全な契約に向けて正確な契約書を結ぶことが重要であり宅建業を営む我々の使命であります。役所への調査は時間がかかりますがネット社会になっても必要不可欠な業務です。時間はかかりますがしっかり調査していきたいと思います。2024年12月11日