J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日は気温が上がります。最高気温25度が予想されています。少し蒸し暑い朝ですので日中はより蒸し暑く感じそうです。営業の方頑張りましょう。不動産業をしていると待ちゆくビジネスマンの中でなんとなく同業者が分かります。髪型や服装、決め手は大きなカバンです。タブレットが普及して少しは薄くなりましたが沢山の資料を携えて街を闊歩している人は確率が高いです。暑くなると汗拭きシートが必需品となります。実は結構かさばるのでカバンがまた膨らみそうです。

東京カンテイの調べでは3月の分譲マンション賃料は首都圏で2％上昇して1㎡当たり3714円になりました。2004年の調査開始以降最高となり上昇も4か月連続です。維持費のコストが上がっていて新規契約や更新を機に物件オーナーが賃料に転嫁したといいます。都心では10%を超える賃料値上げをする物件も多く利回りの面から更なる価格の上昇の可能性が出ています。

昨夜の金融市場は反落。FRBパウエル議長はシカゴ経済クラブでの講演で「当面は、政策スタンスの調整を検討する前に、より明確な状況が明らかになるまで待つことができる」と発言。この発言は、関税によってインフレが押し上げられる一方で、経済成長と雇用が弱まる可能性もあるという、ＦＲＢにとって厳しい状況が生まれつつあることを示唆しています。市場は景気縮小に反応。4月に入って値動きの荒い市場が続いています。住宅ローン金利に影響を及ぼす日本国債物金利は1.31%程度。先月の1.5%程度から大幅に下がっています。市場の日銀の利上げ予測も6月の利上げ確率は無くなり、年内7月に1回、もしくは来年1月に1回が主流になっています。ただし市場の混乱が収まるまで見通しも変化します。注意が必要です。

私事ですが火曜日に人間ドックで再検査になり大腸内視鏡検査を受けました。前日から夜8時から食事を取れず、火曜日は下剤を飲んで腸を洗浄、通常であればその夜から通常の食事ができるのですが、生憎ポリープが見つかり切除しました。そのせいで火曜日は食事が取れず、水曜日も重湯程度、飴で糖分を取りつつ仕事をしました。そして今朝ようやく素うどんを食べられました。おいしかったです。1週間程度食事制限がかかりお酒も飲めません。仕方ない。仕事に集中します。元気がない小野弘志をよろしくお願い致します。健康でいられれば良いのですが人間50年もやっていると、ところどころガタが来ますね。健康診断の大切さ身に沁みています。2025年4月17日