J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。昨日の夕方からの雨と風は空気を冷やしました。日曜日に据え付けた町内の軒下提灯が数個落ちていると報告を受けて今朝は再設置する事になります。落ちた提灯を見るのは寂しいです。神田祭は5月9日に「御霊入れ」（町内神輿に神田明神の神主様が御霊を入れる儀式）で始まり10日・11日と行われます。日曜日には軒下提灯だけでなく「結界」と言われる紐を貼りました。これは御霊入れで町内神輿に込められた御霊が出ていかないようにするものだそうです。地鎮祭で四方に御塩を積むのも同義なのかもしれません。歴史に触れる瞬間でもあり自分の無知を知る瞬間でもあります。何歳になっても知る事は楽しい事ですね。気付けば4月も明日まで。不動産営業の皆様はどんな1か月だったでしょうか？弊社は買取部門が市場過熱感で低調でした。特に中古マンションの価格が上がり、仕入れの強い大手が優勢な気がします。売り手も水面下ですぐ買ってくれる大手に出したいと考えますね。一方で入札方式になると収益無視ではないかとみられる買いも散見されます。弊社もリノベーション部門を持ち施工のコストが抑えられるので本来であれば高く買えるのですが、かなり思い切ってプライスを入れてもかすりもしないケースが目立ちます。右肩上がりの市場ですから買い持ちしていれば将来的には価格上昇が見込まれる環境ではありますが、調達金利などコストの上昇、急な市場価格低下のリスクもあり他社ほど思いきれません。指標に裏打ちされた強気の買いが来月も続くかモーメンタムにどこまでついていけるか仲介手数料を今は稼いで勝負の時期を待ちたいと思います。

金融市場も落ち着きを見せた週でした。中央銀行総裁の解任など政治の力を市場が止めたとも受け取れます。市場の健全性が担保されればトランプ大統領の横暴に見える政策も歯止めがかかるのではないでしょうか？大統領就任100日は様子見でマスコミも厳しい論評を控えるハネムーン期間と言われています。大統領にとっては自分の色を出しスタートダッシュをかける期間ですが4年の任期がありながら中間選挙や地方選挙など都度成績発表が行われます。特に来年の中間選挙で負けてしまうと3期目がないトランプ氏にとっては残り2年が死に体になってしまいますから世論・金融市場を見ながら大風呂敷を静かに畳む政策を取らざるを得ないのではないでしょうか？

さあ新緑の5月新しい月。新しいお客様との出会い。期待したいです。2025年4月29日