J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今朝も涼しく気持ちの良い朝です。日本橋地区は神田祭の準備が進んでいます。寄付版にも沢山の寄付が寄せられ板がいっぱいになってきました。営業に行っても話題は祭りの事。地域は老若男女、神田祭りで浮かれ気味です。

5月に入りました。トランプ大統領の関税の話題で過ぎた4月。大荒れの金融市場でしたが金利が低下したため住宅ローンには有難い結果となりました。都銀5行の10年固定金利住宅ローン金利は低下。10年固定の最優遇金利は、三菱UFJ銀行が前月から0．26％引き下げ年1．63％、三井住友銀行は0．2％引き下げ1．80％、みずほ銀行は0．25％引き下げ1．60％、三井住友信託銀行は0．19％引き下げ1．865％、りそな銀行は0．23％引き下げ2．055％となりました。35年固定金利住宅ローン、フラット35は1.94%から1.77%程度に下がる見込みです。（5月1日7時時点）変動金利の変更はありませんが政情が日銀の金融政策変更予想をしていない事で急激な金利の変更は現在の所ないと言われています。トランプ大統領はハネムーンの就任100日を終え政策に自信を持つ演説を行いましたが、昨日のGDP1月⁻3月の米GDP速報値はマイナス0.3%となり2022年以来3年ぶりのマイナスとなりました。米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が重視するインフレ指標である個人消費支出（ＰＣＥ）価格指数は、前月比変わらず。横ばいはほぼ１年ぶりとなりました。食品とエネルギーを除くコア価格指数も前月比変わらず。ほぼ５年ぶりの低い数値となりました。市場では関税前の駆け込み需要があったとの分析もありますが、トランプ氏の政策だけでなく米経済が景気サイクル上落ち着いてきているとも取れます。今後の世界経済にも注目が必要です。