J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今朝も風はありますが暑いです。台風も去り仕事上は内覧に支障がなくありがたいです。来週央に東京も40℃近い最高気温が予報されています。6月から続く暑さ最近体の疲れが取れにくくなっている気がします。皆様も頑張りすぎず、しっかりと休息取る事も仕事の一部だと思って無理しても休んでください。変な日本語ですね。

この街で起業して5年目。最近は街を歩いていても営業で電車に乗っていても外国人の方とすれ違う事が普通になりました。殆どは旅行者だと思いますが、コンビニや工事現場だけでなく不動産同業者の中にも外国人の方が増えてきました。東急不動産ホールディングスは8月ビル清掃やホテルの接客などを担う外国人人材の紹介事業に参入するそうです。2030年度までに主にアジアから延べ2000人規模の人材を紹介し人手確保と事業領域の拡大に努めるといいます。紹介する人勢は在留資格「特定技能」の取得者が対象で、まずはビル清掃やホテル飲食店における接客スタッフが中心となります。人口が減る中、いまや欠くことのできない仕事の担い手である外国人。我々の生活にもっと深く共存していく事になりそうです。それと同時に生活のトラブルも多くなっているといいますが、生活スタイルも異なるため地域で海外からの仲間を迎え入れる事が重要です。21世紀中盤は日本の国際化が進みそうですね。不動産業界も対応が必要になります。我々売買仲介は遅れていて取引の場面で海外の方と会う事は稀ですが、今後増えると思います。弊社でも過去海外のお客様同士の取引や増えているインド系のお客様への営業を続けています。お互いの文化を理解しようとすることでよい取引・契約に繋がると思います。誰しも契約は不安が伴います。その不安や疑問に以下に寄り添えるか、不動産エージェントの人間力や語彙力、説明力が試される気がします。加えて不動産価格だけでなく価格が上昇する局面、インフレが常態化しそうです。現金を保有していれば価値が上がるデフレ局面と違い、インフレは貨幣価値が目減りしてきます。資産の防衛を積極的に進めないと時間と共に資産量が給与以上に差が付きます。不動産は税制的にもインフレに対応し資産防衛に有用です。金融資産を増やす事、上手なポートフォリオを組み立てる事が重要です。弊社もそれぞれの業界の仲間とお客様の資産防衛について考えていきます。是非お声をかけてください。2025年8月3日