J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。昨夜は提携させて頂いているハウスメーカー・ヒノキヤ様の特約店会合に参加しました。まさかの乾杯の音頭を拝命し緊張してしまいました。100人超参加者がおり、そんな人数の前でスピーチをしたのは生まれて初めてでした。55歳の初体験。途中噛んでしまいお恥ずかしい姿を晒してしまいました。それでも起業して5年目、感慨深い瞬間でした。これからの仕事の糧になる機会を頂きました。ありがとうございます。これからも精進してまいります。

昨日、株式市場は歴史的日になりました。日経平均株価が市場初50,000円を超えました。4月にトランプ関税ショックで31000円まで下げた事が嘘のような上昇です。そのトランプ氏が来日し天皇陛下と会談されました。大きな歴史の節目になる1日でした。今日は高市首相と会談が行われます。らトニック米商務長官が日本が米国に投資する80兆円は米国インフラに投入すると語っています。本当に80兆円投資するのですね。

アットホームが27日に発表した9月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は単身や家族などすべての区分で調査を開始した2015年1月以降の最高値を3か月連続で更新しました。秋の需要期に物件が少なく高い家賃でも借り手が見つかるためオーナー側が強気になっているといいます。単身向け（30㎡以下）の家賃は前月比0.4%上昇10万4359円で16か月連続で最高値を更新しましたカップル向け（30㎡～50㎡以下）は0.3％だ鷹の17万337円、家族向け（50㎡超70㎡以下）は0.3％上昇の24万8032円でした。23区の家賃は1年間で10.7％の上昇、家賃の上昇は投資利回りの上昇にも繋がり投資家の投資意欲が上昇します。不動産価格の上昇要因になりそうです。明日から行われる日銀の政策金利決定会合での利上げは見送られる見込みですが、12月の会合では利上げが本格的に議論されそうです。11月の住宅ローン金利は長期金利が横ばいの為、固定金利は変わらないと思います。変動金利も同様です。景気が好調なのは良い事ですが、金利動向から目が離せません。政治に左右された10月でしたが11月はどんな月になるでしょうか？もう年末なんですね。2025年10月28日