J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り。ここ数日暖かい日が続いています。ありがたいです。気付くと1月も後2週間、月並みですが、時間が経つのは早いです。しっかりと考えて営業をしないと時間だけが過ぎてしまいます。数字が上がらない時期は仕込みの時期とは思っていますが、焦りはいつになってもなくなりませんね。貧すれば鈍するにならぬよう気を付けたいと思います。

先週の金融市場は最高値の後、若干調整が入りました。Sell the rumor buy the fact.今回は逆で解散の噂で高市トレードが加速しましたが、週後半は流石に利食いが入りました。長期金利は指標10年債が2.18%と横ばい。2年債は1.195%とこちらも横ばい。12月に利上げを行い次の利上げは夏頃と言われていますので、今週は期間の短いセクターを中心に落ち着きそうです。為替は158円台、159円台に入ると財務大臣が口先介入するイメージですね。介入トレードをするファンドがいれば160円まで上げて介入で儲けるかもしれません。衆院選の票読みなどで仮に自民党が不利に政情不安からの円安、介入の可能性あるかもしれませんね。（完全な妄想です。）さて、不動産市場は、価格は横ばいに感じます。業者さんによっては2億越えの物件の動きが鈍くなっていると聞きます。レインズなどへの売り出し物件数も23区は少なくなっている気がします。若しくは価格変更が行われています。世田谷区の1億～1億5千万円の土地は価格変更が行われると成約するケースが目立ち需給が安定してきていると感じます。弊社への問い合わせでも購入の需要が増えています。事務所がある中央区のマンションはタワマンは売り出しが多く感じますが、日本橋地区は売り出し物件自体が枯渇しています。買取再販業者は中央区の物件は出たらすぐ買うと意気込んでいました。買い取り業者の競争が水面下で激しくなっているようです。需給はよさそうです。以上不動産街角ウォッチャーでした。ニュースが少ないのも気になりますが、嵐の前の静けさなのかもしれません。動きが出たら反応できるような準備が必要ですね2026年1月18日