J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り、昨日は物件の内覧で久しぶりに桶川へ行きました。弊社リノベーション物件の最初の戸建物件、社員や仲間総出で工事を手伝った思い出の場所でした。物件の場所は駅の反対側でしたが、落ち着いた雰囲気があります。中山道の宿場町だった桶川は昔の建物が少しですが残っています。また往時の雰囲気を伝える掲示板もあります。物件のある駅西口は昭和後期に開発された地域で駅前にはURの25階建てタワーマンションがそびえます。桶川市のタウンホールや図書館もあり暮らしやすさを感じます。隣接して大きな公園があり、土曜日の昨日は多くの家族連れでにぎわっていました。終の棲家を捜すお客様は平たんで空が多い桶川を気に入って下さいました。我々は東京に事務所を構えていますが、桶川や安孫子、はたまたニセコの物件が手掛けられるのは、ネットが普及したおかげです。勿論最終的には自分の目で物件を調査しますが、レインズやsuumoで物件を探し自治体のHPで物件の用途地域や道路の種類を調べます。インフラも台帳がネットで検索できるので内覧の前に物件の大まかな調査が可能です。改めてネットのありがたさを感じます。AIを使えるようになって更に便利になっています。首都圏は鉄道網が張り巡らされ駅の名前は違えど乗り換えが可能な駅が多くあります。地図を眺めていてもアイデアが出ないので、AIを使うと思いがけない場所を瞬時に検索でき重宝しています。効率的な仕事ができますね。チャッピー最高です。今日もお客様とお打ち合わせをさせて頂きます。昔はお客様は半径5キロ圏内で物件を購入すると言われていて付近の物件チラシを大量にポスティングしました。最近は価値観も細分化していて、補助金や教育環境などが物件の購入条件の上位に入ってきています。我々の知識も多岐に広げる必要があります。物件をご紹介する仕事からお客様の生活全般の提案をする仕事が中心になっています。不動産の仕事も進化、深化しています。56歳も足を止める事が出来ません。2026年3月15日