J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。最近、東村山や八王子方面、つくばエクスプレス、北総線エリアなど広範囲に物件確認に行くのですが、ツツジから紫陽花、そしてひまわりと花が季節を感じさせてくれます。最近は道すがら、ひまわりの花を見る機会が増えました。ひまわりと言えば夏真っ盛りの8月かき氷や夏空と夏の風物詩として表されますが、私には開花が少し早いと感じてしまいます。調べてみると、ひまわりにも沢山の品種がある事が判りました。大きさも25ｃｍ程度の物から3～4ｍになるものまであるそうです。最近街角で見る背の低い品種はジュニア・パキート・スマイルラッシュと呼ばれているようです。ジュニア種は花粉が出ないように品種改良されているそうで現代日本の生活状況に合わせているそうです。ビックリですね。私が真夏に大輪を咲かす大きなひまわりと思っていた品種はロシア・サンリッチ・タイタンと呼ばれるそうです。ひまわりにこんなに沢山の品種や大きさがあるのに驚きました。少しでも知識があると物件確認の空き時間も楽しくなりますね。でも昨日は暑かった。週末もきつい暑さが予想されます。営業の皆さん水分補給しながら、暑くて下を向きがちですが、高い空をみて口角筋上げていきましょう。自戒も込めて。

昨日のブログで日本国債の金利が30年来の2.9%を一時超えたと書いたのですが、昨日2.77%まで下がりました。片山財務大臣が「GPIFの資産割合（ポートフォリオ）の債権比率を引き上げる」可能性を示唆したからです。200兆円以上の運用を行っているGPIFが債券を買うとなると市場は動かざるを得ません。今回は口先介入ですが、見えてきたのは2.77%から2.9%は分析されつくした数字ではなく思惑で作られたバブル（フロス）に近い状態ではなかったのかという事です。数量計算ではじき出された総意であればGPIFが出ると言ってもここまで下がる事はないかもしれません。勿論来週の市場を見なくてはなりませんが、骨太の方針の内容では日本国債10年債金利が3％を上回らないと考えてしまいます。市場は上下をこなしながら落ち着きどころを探ります。株価も70,000円を超えて調整して現在落ち着きどころを探っているのだと思います。じっくりと観察して景気の方向性に早く気付けるようになりたいと思います。

不動産会社の佳家不動産（東京葛飾）は歴史的な街並みが残る葛飾区柴又に古民家をリノベーションした1棟貸しの宿泊施設「ワガママホテル柴又」を開業しました。亀有信用金庫と国土交通省所管の民間都市開発推進機構が出資するまちづくりファンドなどが改装費用を出しました。一部が空き家になっていた古民家2件を改修しました。3室あり最大17人が泊まれます。玄関などにあんどんや暖簾を飾り、和のテイストを残しました。柴又周辺にはホテルが少なく、亀有信金では「宿泊客を誘致する課題があった」と語ります。滞在時間を伸ばし飲食店や土産店の利用が増えればよいと考えているそうです。不動産大手のタカマツハウスも目黒区で超高級の戸建をリノベして再販する事業を始めました。建材や人件費が高騰する中で新築戸建ての価格も上昇しています。政府もストックの再生を推進しています。今後中古の物件のリノベーションもっと広がるかもしれません。注目です。2026年7月11日