J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。昨日も暑かったですね。今日も最高気温35℃の予報です。35℃と40℃の違い外に出ている時はあまり感じない暗いどちらも暑いですが、1日の終わりのダメージが違う気がします。同じように1日過ごしても40℃の方がグッタリします。この感覚、過去にありませんでした。単に年を取っただけでしょうか？

総務省は住民基本台帳に基づく人口を発表、1月1日時点で人口は90万人以上減少し12065万3227人でした。2009年から642万人超減っています。住民基本台帳の数字なので国籍のない人が増え東京都では人口の5.5%が外国人となりました。外国人は若い人が多い為、住民基本台帳からみた日本の労働人口はほぼ横ばいになりました。如実な人口減少が続く日本ですが、東京都は0.65%増え1400万人になりました。東京への一極集中が進んでいます。増加数は143091人で全国最多となりました。中央区の増加がトップで5.98%の増加。大型タワーマンションが増えた事が影響しています。生産年齢人口の割合も71.12%と全国で最も高くなりました。見渡してみると弊社のある東日本橋でも外国人や子供の送り迎えの若いご夫婦をよく見ます。10年前とは比べ物にならないです。保育園が急激に増えた事が影響していると感じます。、2023年の調べですが、東京23区の30代子育て世帯の世帯年収の中央値は、2017年の799万円から2022年の986万円へと23.4％も上昇した。同じ30代の全国平均（＋13.2％）や、東京23区の40代（＋10.1％）や50代（＋9.1％）の子育て世帯でも世帯年収の中央値は上昇しているが、群を抜いているようです。ここ数年給与は10%程度上昇しているので世帯年収は1000万円を超えていると思います。平均給与は521万円。夫婦で働く世帯像が浮かびます。この世帯が東京の不動産を支えています。土地が出れば大きな建物が建ち売れていくのもこの数字からわかります。市場が活況だと言われていますが、いつまで続くか末端の弊社を潤すかは努力次第ですが、状況を感じつつ頑張っていこうと思います。2025年8月7日