J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。晴れは今日まで。予報では明日夜半から1週間程度ぐずついた天気が続くそうです。昨夜の地震は驚きました。久しぶりに緊急地震速報が流れ東日本大震災直後の気持ちが甦ってきました。あの音は人の思考を止めるような気がします。落ち着いて行動する事が難しいと改めて感じました。昨夜は社内で作業中だったのですが、ビルが古い為道路に出たのですが、前後の記憶が曖昧です。PCのデータや会社の資料などを災害時どのように安全に確保するかを準備する必要があると感じました。身を守るのは当たり前ですが、その後会社を円滑に再開させる準備が少し足りないと感じました。勿論PCの周りをカバーするなど災害には備えていますが、一度適切な処置かどうか再考する必要があります。災害のリスクについて今一度考えるきっかけになりました。

米国とイランが戦闘終結に合意した流れが止まりません。日経平均株価は昨日一時70000円を超えました。日銀は大方の予想通り政策金利を1%に利上げしました。利上げをしても株価の上昇スピードが変わらないのがAI相場と言われる今回の相場の強さです。確かにインフレと為替安が続くと株価は上昇するロジックはありますが、企業業績は確実に上がっていて賃金の上昇を招いています。景気は拡大を続けていると考えて間違いないと思います。そのなかでも中央区、港区、渋谷区、千代田区、新宿区など都心5区に加え目黒区、品川区などの周辺区のマンション価格が落ち着いてきているような気がします。毎日レインズを叩いて不動産を検索していますが、ファミリータイプの検索基準に該当する物件が増えてきました。売り物件数が増えたか、価格が落ち着いてきているか可能性はいくつかありますがいずれにしても価格上昇が都心で落ち着いてきている兆候が見られると現場感覚で感じます。政策金利が上がり住宅ローン金利の上昇を受けての市場の動きに注視しています。都心5区の高額物件は住宅ローンを組まない場合が多い為、利上げはそこまで重しにならないと思います。資産価格が上昇しているため急激な価格下落は予想し辛いですが踊りばを形成して落ち着いていくのではないかと思います。

不動産と関係ありませんが、テクノロジー新作の話題を。シャープは同社初のスマートウォッチを発売すると発表しました。食事の摂取カロリーを自動測定するなど健康管理を前面に打ち出しています。利用者はスマートウォッチを付けているだけで摂取カロリーを測定できます。本体の裏側のセンサーが体内の水分移動や糖の変化を読み取りカロリーを算出するといいます。価格は59400円。カロリー管理としては写真を撮ってカロリーを計算するアプリがありましたが、料理の種別をうまくできず断念していました。このスマートウォッチには期待したいですね。もっとも家族の会話では、アルコールを探知する機能があるものが出ればよいのに。とのこと。ごもっともです。確かにそんな商品が出たら売れそうですね。2026年6月17日