J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今朝の気温は18℃、涼しく清々しい朝です。隅田川は台風のせいでしょうか水量が多く濁っていました。被害が最小限で良かったです。

政府自民党は夏の外国人政策の取り纏めでマンションなどの不動産の取得規制には踏み込まない方針を固めました。実態はアックに時間がかかるため調査やデータ集積の環境整備を優先します。自民党がまとめた政府への提言では「国土交通省が実施する国籍情報を含むマンション取引実態調査の結果も踏まえ改めて取得規制について検討すべきだ」との記述にとどめました。法務省は10月から不動産登記の申請書に国籍を記入するように義務付けています。デジタル庁は国籍情報を政府内で共有するデータベースを2027年度にも整備します。国土交通省が購入者の住所を調べたところによると、国外に住所のある購入者が25年1月から6月に不動産登記した物件は東京都心で7.5%、23区では3.5%でした。ただ国外にいる日本人の数も含まれるため一概に外国人の不動産購入とは限らないようです。不動産業界では外国人の不動産の購入が規制されれば投資マネーが入らず価格が急激に下がる懸念を指摘する向きが多くなっていました。4月からの市場では価格が一部で大きく下がった事で更に懸念が深まりましたが、市場サイクルで下がったのか、外国人購入規制が無くなった事で価格が再び上昇するのか注目されています。資産価格の上昇が不動産価格のバロメーターになります。昨日の金融市場でDowが874ドル以上値上がりし史上最高値を更新しています。Nasdaqは下げていますので、Nasdaqのテック株からDowヘルスケア関連株などに資金が移動したのかもしれません。日経平均株価はNasdaqとの連動性が高い為、今日は横ばいからのスタートになりそうです。それでも識者は早い段階で70000円を上回るとの指摘もあり見通しは明るいようです。

第3のビールが値上げ、ビールが値下げされるようです。サントリーは4日価格改定を発表サッポロビールも税改正に合わせて価格を改定します。ビール類は今秋の酒税改正で税額が一本化される事で350mlあたり9.1円下がります。一方第3のビールは7.26円の値上げになり酒税は54.25円に揃います。私としては暑くビールが欲しくなる夏前に値下げして欲しいのですが、残念ですが10月まで待ちたいと思います。だからといって今日も楽しくビールを飲むのですが・・・2026年6月5日